Coup de coeur

Paris (75018)

1 pièces - 28 m²

Studio - 28m²

217 000 €

Ref : V740011834

Découvrir le bien

Et si votre prochain appartement avait déjà quelques bonnes cartes en main ?

À deux pas du métro Marx Dormoy, du Marché de l’Olive et de toute l’animation du quartier, AUBURTIN IMMOBILIER vous propose ce studio de 28 m² qui pourrait bien vous surprendre.

Installé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété récente, calme et bien entretenue, il bénéficie d’une belle lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud.

Ici, pas besoin de jouer à Tetris : l’entrée distribue naturellement les différents espaces, avec un séjour agréable, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC.

Et surtout, le plan laisse quelques libertés à votre imagination.

La cuisine peut facilement s’ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie plus généreuse.

Avec une redistribution bien pensée, le studio peut également évoluer vers un véritable deux-pièces.

De quoi envisager plusieurs scénarios : premier achat, pied-à-terre parisien ou investissement locatif.

Autre bonne nouvelle, et pas des moindres : les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et intégralement réglés par le vendeur.

Vous achetez donc sans avoir à prévoir de mauvaise surprise côté copropriété pour ces travaux.

Pour les amateurs de stockage — ou ceux qui refusent simplement de choisir entre valises, vélo et cartons — une grande cave accessible directement par ascenseur complète le bien.

Et si vous êtes plutôt quatre roues que deux roues, une place de parking située au rez-de-chaussée est proposée en supplément pour 15 000 €.

Côté quartier, difficile de faire plus pratique : métro Marx Dormoy, commerces, restaurants, Marché de l’Olive et transports sont à quelques pas.

Un secteur vivant, convivial et en pleine évolution, où l’on peut aussi bien faire ses courses au marché que rejoindre rapidement le reste de Paris.

Un appartement évolutif, lumineux et bien placé, avec quelques possibilités à exploiter. Bref, un 28 m² qui ne demande qu’à changer de dimension.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 75018

Nombre de pièces 1

Etage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1972

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 70

Quote Part annuelle des charges 1 288 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 217 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 207 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,83 %

Charges 107 €

Taxe foncière annuelle 950 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 42 05 84 03

E-mail damien@auburtin-immo.com

Adresse

1 rue Ordener 75018 Paris

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