Gérer
Pourquoi faire gérer mon bien immobilier par un professionnel ?
Confier votre bien à un professionnel de l’immobilier vous permet en effet d’optimiser sa rentabilité en toute tranquillité.
Vous bénéficiez alors de ses conseils, de son expertise et de services confortables.
En fonction de vos besoins, le gestionnaire immobilier peut vous assister pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre bien :
Lorsque vous faites gérer votre location par un gestionnaire de biens, voici les actes de gestion locative que vous n’aurez plus à prendre en charge.
- percevoir les loyers et charges,
- procéder à la révision annuelle du loyer et le cas échéant à la régularisation des charges,
- envoyer gratuitement au locataire ses quittances de loyer,
- procéder à la déclaration fiscale des revenus locatifs.
Le gestionnaire immobilier pourra, selon le type de contrat de gestion choisi, prendre en charge :
- les réparations autres que locatives du logement,
- la gestion des sinistres non couverts pas l'assurance habitation du locataire,
- les relances impayés, recouvrement des impayés, et toute procédure nécessaire en impayé contre le locataire.
Il devra gérer les formalités de fin de contrat et s'assurer qu'elles respectent bien le formalisme requis :
- le congé du locataire (préavis, état des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie, etc.),
- le congé du bailleur (préavis, état des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie, etc.),